Fundo Empreendimento
Hub de Gestão Imobiliária

Os melhores diagnósticos em cada etapa do seu empreendimento imobiliário

Conte com nossa expertise e tecnologia para monitorar os indicadores financeiros e de obras do seu empreendimento. Escale seus resultados com a eficiência, o controle, a previsibilidade e a transparência que o mercado de capitais exige.

Plataforma da Trinus - Home
Curva de vendas
Desenvolvedor usando a plataforma
Pagamentos
Desenvolvedor

+16 anos

de mercado imobiliário

R$ 0 bi

de VGV monitorado

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Atuação em todas as regiões do país

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clientes do mercado
de capitais

Um Hub para sustentar todo
o ciclo
de desenvolvimento imobiliário.

Eficiência operacional, previsibilidade e economia para empreendimentos em todo o país.

Expertise imobiliária

Expertise Imobiliária

Acesso a especialistas com experiência no mercado imobiliário atuando em todas as regiões do país.

Redução de custo
operacional

Sua operação
mais inteligente.

Crescer sem aumentar a estrutura interna. A Trinus assume a operação financeira que escala com seu portfólio.

Previsibilidade
e controle

No Prazo

Acompanhamento contínuo do planejado vs. executado, com indicadores que apontam desvios antes deles virarem prejuízo.

Compliance e
governança

Compliance e Governança

Segurança fiscal, tributária e contábil por SPE. Trilha auditável, conformidade regulatória e transparência para investidores.

Operação
centralizada

Todas as
soluções
contratadas, em
dashboards e
repositórios de
documentos sob
um único hub.

Plataforma da Trinus
Especialistas

Conexão com o mercado de capitais

Governança, transparência e organização que preparam o empreendimento para CRIs, FIIs e novas estruturas de funding.

Incorporadoras e loteadoras que desenvolvem com a Trinus
em todo o país:

Capita Concreto Ippes LG2 Luduna Munir Abbud Poti SA Taipa Inc Lote 5 RL Construções Seazone Vega Incorporações
Fundo O Que Fazemos
Soluções de desenvolvimento imobiliário

Para incorporadores e loteadores que querem operar com expertise e tecnologia.

Conectamos gestão e operação entregando visibilidade para a melhor tomada de decisão.

Viabilidade
Financeiro
Carteira
Suprimentos
Obra

Inteligência de mercado

Regulagem do plano de negócios focada em performance e mitigação de riscos.

Indicador de Performance

TIR

Métrica de Rentabilidade

Margem de lucro

Balanço do Projeto

Resultado final

Controle de Liquidez

Fluxo de Caixa

Indicadores: mercado Estratégia de Produto Exposição de Caixa Demonstrações Financeiras Indicadores técnicos Taxa de juros Inadimplência Balancete
Gestão Financeira

Nossos planos para melhor controle 
financeiro do seus projetos

Do diagnóstico à operação financeira completa,  evolua com a Trinus ao seu lado. 

Explora 

Free

Avalie seu próximo empreendimento com inteligência imobiliária.

Começar gratuitamente
MÓDULO INTELIGÊNCIA
Acesso à Plataforma da Trinus
Viabilidade Express

Cálculo de viabilidade econômico-financeira de um terreno em uma etapa única — VGV disponível, despesas, resultados e lucratividade.

Smart Insumos

Comparação de preços e antecipação de tendências de custo.

Geo Insights

Análise do mercado ao redor de uma localização e visibilidade do preço médio do m².

Consulta PF/PJ

Consulta ao histórico de fornecedores, parceiros e contrapartes por nome, CNPJ ou CPF.

Conexão

Tenha visão estratégica do seu portfólio com mais indicadores.

Tudo do Explora Free, mais:
MÓDULO FINANCEIRO
Pagamentos

Visão estruturada de Contas a Pagar, por Fornecedor e Centro de Custo da sua empresa (SPE).

Fluxo de Caixa

Consulta diária de saldo no ERP + entradas e saídas, apresentando a saúde financeira do seu negócio.

Visão de Conciliação

Visão com filtros de entradas e saídas conciliadas no seu ERP.

Integração com seu ERP

Integramos seu ERP (UAU ou Sienge) sem complexidade na nossa plataforma, com funcionalidade de gestão de acessos pelo cliente. (API)

Visão Consolidada das suas SPE’s

Todas as suas empresas em uma única plataforma, com implantação assistida e suporte especializado nos primeiros 60 dias.

MÓDULO PLANEJAMENTO
Painel de Resultados

Resultados estratégicos sobre seu empreendimento para decisões mais rápidas e assertivas (Fluxo de Caixa Consolidado, TIR, Margem, VGV, VPL, Payback).

Indicadores de Performance

Indicadores sobre a gestão da sua carteira, curva de vendas, gestão das unidades, recebíveis e etc.

Conexão Pro

Conte com a expertise Trinus para operar as melhores decisões financeiras no seu ERP.

Tudo do Conexão, mais:
MÓDULO FINANCEIRO PRO
Solicitações

Lançamento de títulos e outras solicitações na plataforma, ou direto no seu ERP, sem complexidade.

Validação + Envio ao Banco

Pagamentos validados e enviados ao banco com segurança e conformidade.

Fechamento Financeiro Mensal

Entregamos o seu fechamento trazendo previsibilidade e controle.

Execução de Conciliação

Execução de conciliação com cruzamento de saldo bancário + ERP para suas empresas.

MÓDULO ADMINISTRATIVO
Relatórios

Área para download e consulta de extratos, DFC, DRE, MLI, balanço contábil, balancetes, etc.

Gestão 360

A Trinus cuida de toda gestão financeira, fiscal e contábil com transparência para você.

Tudo do Conexão Pro, mais:
MÓDULO GESTÃO FINANCEIRA
Implantação ERP

Implantação e configuração especializada do ERP pela Trinus.

Backoffice Contábil

Fechamento Contábil, com rastreabilidade de ponta a ponta, com entrega até dia 25 do mês seguinte.

Backoffice Fiscal

Apuração tributária e obrigações acessórias sem surpresas para seu orçamento.

A Trinus opera o backoffice financeiro do seu empreendimento. Cuidamos das rotinas de pagamentos, conciliações e fechamentos com o suporte de um ERP e de uma central de atendimento dedicada. Escala conforme a maturidade da operação.

A Trinus estrutura a governança e o monitoramento integrado do empreendimento, conectando as frentes comercial, técnica e financeira às premissas do Plano de Negócios — para decisões mais previsíveis e maior controle de risco em cada fase.

Tudo em um só lugar

Plataforma da Trinus

Acompanhe toda a operação do seu empreendimento.

Smart Insumos
Profissional usando a Plataforma da Trinus
Painel da Plataforma da Trinus
Indicador de margem líquida

Visibilidade dos principais indicadores

Acompanhamento simplificado dos KPIs do projeto em um só lugar.

Fluxo de caixa em visão de longo prazo

Visão consolidada do fluxo de caixa com projeções para todo o ciclo.

Comparativo entre o planejado e executado

Acompanhe a evolução do projeto.

+ Serviços que evoluem com a maturidade da sua operação financeira

Tela de Resultado de Viabilidade da Plataforma da Trinus

Elaboração de Viabilidade

Tenha em mãos o estudo de viabilidade técnica e econômico-financeira do projeto, com premissas suas ou da equipe Trinus, para validar se o empreendimento se sustenta antes de comprometer capital.

Premissas de vendas, receitas e custos Projeção de fluxo de caixa (DFC) Indicadores (Margem, TIR, Exposição Máxima, ROE, Resultado) Relatório de Estudo de Viabilidade
Experimente grátis

Faça sua viabilidade express

Rode um estudo preliminar em minutos no plano
Explora, além de outras ferramentas para auxiliar
no seu projeto.

Começar com Explora

Tenha o acompanhamento mensal contínuo dos indicadores, da viabilidade e do fluxo de caixa, garantindo que o executado siga o previsto ao longo do ciclo.

Atualização mensal de premissas Projeção mensal de fluxo de caixa Gestão de indicadores da SPE PxR Release de Empreendimentos

Tenha o acompanhamento das macroetapas de desenvolvimento e legalização do empreendimento, com identificação antecipada de desvios de prazo, escopo e risco.

Gestão de Obras

Planejamento e Controle Físico-Financeiro
para o seu empreendimento

Tenha decisões mais seguras de custo e prazo em cada fase do projeto.

Monitoramento de Obras

Análise Físico-Financeira e Desembolso. Monitoramento avançado com gestão de contratos, projeções de custos, análise de desvios e indicadores de prazos e custos para decisões estratégicas que garantem a viabilidade da operação.

Evolução de Obra Projeção de custos Análise de desvios Indicadores de prazo
Monitoramento de obra — empreendimento em construção ao entardecer
02 — Controle

Análises orçamentárias

Garantir limites de custos de obra através de parâmetros e indicadores macros.

Análise de custo de obra com conferência de quantitativos por atividades e custos unitários de serviços da curva A.

Estimativa de atividades futuras via análise detalhada dos custos incorridos e aderência ao orçamento inicial.

03 — Planejamento

Elaboração de Orçamento

Quantificação e precificação detalhada de todos os custos, elaborado via projetos executivos. Máxima precisão e especificações técnicas completas.

Elaboração dos custos preliminares de uma obra para viabilidade econômico-financeira. Comparação e estimativa.

Quantificação e precificação dos custos básicos, através de projetos não executivos que permitem definições construtivas.

04 — Escala

Suprimentos Estratégicos

Escala nacional a seu favor — economize com quem negocia por centenas de obras.

Vergalhões de aço — suprimentos estratégicos para obras
Gestão de Recebíveis

Da venda à recuperação de crédito, sua carteira de recebíveis sob controle

Vendas, cobrança, monitoramento e auditoria — em uma esteira única, com entregáveis em cada etapa.

Gestão de carteira de recebíveis imobiliários
01 — Recebíveis

Gestão de Carteira

Administração completa da carteira de recebíveis, desde a emissão das parcelas até cobrança, renegociação e recuperação de crédito.

Emissão de boletos Gestão de parcelas Régua de cobrança estruturada Relatórios de inadimplência e performance Gestão de distratos Renegociações
Secretaria de vendas — contrato de compra e venda sendo assinado digitalmente no estande
02 — Comercial

Secretaria de Vendas

Gestão do processo comercial e contratual, garantindo organização, validação e execução das vendas, com suporte completo à coordenação comercial.

Gestão e formalização de contratos  Análise de crédito e cadastro de clientes  Parametrização de tabelas e comissões  Relatório de vendas e performance  Gestão de assinaturas digitais
Cases & Depoimentos

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