4 razões para começar a investir em ativos imobiliários

Você já considerou focar nos ativos imobiliários? Uma das melhores formas de aumentar seu patrimônio e ter segurança financeira é investir na compra de imóveis. Como muitos já sabem, o mercado imobiliário brasileiro dispõe de uma grande rentabilidade e é possível ter uma alta lucratividade em propriedades localizadas em regiões supervalorizadas. 

Uma carteira diversificada aumenta as opções de ganhos do investidor. Direcionar todo o seu capital em um ativo só não é uma boa prática e os riscos ficam ainda maiores. Por meio da diversificação, as pessoas poderão reduzir os índices de perdas, atingir metas em prazos diferentes e ficar atento às mudanças do segmento a fim de ter ferramentas para obter equilíbrio.

De toda forma, é interessante expandir seu conhecimento sobre tal assunto e entender o quanto esse mecanismo é vantajoso. Portanto, continue conosco e veja nos tópicos abaixo várias informações que agregam valor ao seu entendimento. Boa leitura!

Mas primeiro, o que são ativos imobiliários?

O investimento no mercado imobiliário pode acontecer de diferentes formas. Entre elas podemos citar a compra, locação e até mesmo os ativos imobiliários. Por sua vez, eles são um meio de obter uma renda por meio de propriedade física e até mesmo contratos ligados a empreendimentos imobiliários. 

A valorização dessas propriedades ocorre ao longo do tempo. Portanto, a situação de mercado incentiva os investidores a sempre diversificar a carteira e aproveitar os benefícios que trazem as opções mais valorizadas no momento. Por dispor de uma grande variedade, eles são classificados da seguinte forma.

• Fundos Imobiliários: uma maneira de participar de forma indireta do mercado imobiliário. Os cotistas pagam uma parcela, agem no papel de donos e escolhem entre Fundos imobiliários de tijolo, Fundos imobiliários de papel ou Fundos de fundos;
• Ativos imobiliários industriais: o investidor lucra com a locação de galpões, depósitos e demais espaços que tornam possíveis determinadas atividades de empresas diversas;
• Ativos imobiliários rurais: apesar de não ser capaz de tomar decisões relacionadas às operações do agronegócio, esses indivíduos poderão viabilizar a construção de espaços de armazenagem, terras agrícolas e áreas rurais que geram renda. 
• Ativos imobiliários Comerciais:  o mesmo também pode acontecer para fins comerciais. O lucro virá do aluguel de empresas em galpões, shoppings e demais centros de compras;
• Ativos imobiliários Residenciais: locação de propriedades para inquilinos. A localização e o alto padrão da propriedade são questões primordiais na otimização do seu capital.

Os investidores também têm as opções de focar o capital no desenvolvimento de projetos imobiliários, no arrendamento de terras para fins agrícolas e compra de imóveis com o intuito de valorizá-los com soluções atuais e atrativas para revendê-los no mercado a preços que gerem uma rentabilidade maior ao indivíduo.

Todavia, esse é um modelo em que é necessário ficar atento às despesas de manutenção, possibilidades de alta rotatividade de inquilinos e demais fatores que, se não forem solucionados devidamente poderão desvalorizar e não proporcionar estabilidade desejada.

Como funciona esse tipo de investimento?

Como você já percebeu, a valorização no mercado imobiliário varia muito ao longo do tempo. Portanto, o valor de uma determinada propriedade pode aumentar e o investidor obter lucro significativo. A lucratividade também vem das renda por aluguel e da compra de cotas de fundos imobiliários.

Os  imóveis comerciais apresentam uma grande rentabilidade, principalmente agora que as empresas estão focadas cada vez mais na categoria presencial da modalidade de trabalho após a adaptação ao home office ou trabalho híbrido, muito corriqueiro no período da pandemia da Covid-19.

Sob esse ponto de vista, os REITs (Real Estate Investment Trusts) são uma opção bastante atrativa na atualidade. Trata-se de fundo de investimento imobiliário em que os investidores compram ações. Por sua vez, os cotistas recebem uma quantia dos rendimentos daquele negócio. Neste caso, eles são divididos de acordo com a finalidade de cada propriedade comercial.

De maneira geral, elas variam muito em relação aos objetivos do investidor. Logo, é essencial realizar uma análise cuidadosa, avaliar suas considerações financeiras e sempre ter o apoio de especialistas na área a fim de tomar decisões assertivas.

4 razões para começar a investir em ativos imobiliários

Atualmente, qualquer pessoa pode começar a investir por meio de um valor mínimo de investimento. Apesar dos riscos e de certos fatores econômicos que alteram a valorização do capital, os ativos imobiliários são bastante atrativos. Veja abaixo alguns dos motivos que reforçam tal afirmação.

1. Alta liquidez 

Não é necessário você comprar as propriedades físicas para investir no mercado imobiliário. Por meio dos ativos você poderá aumentar os ganhos e direcionar seu capital em Fundos Imobiliários (FIIs) que proporcionam liquidez e são fiscalizados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM).

2. Maior proteção nos períodos de volatilidade

Uma das principais preocupações dos investidores é saber lidar com a  volatilidade do mercado. Os ativos imobiliários são uma ótima forma de proteger seu patrimônio. Os FIIs são resilientes e se adaptam a períodos de crise. Portanto, para uma melhor rentabilidade no futuro, foque na diversificação de Investimentos.

3. Rentabilidade com imóveis de alto padrão

A venda de imóveis de alto padrão está em crescimento constante. De acordo com pesquisa recente, registrou um aumento de 81%, o que torna esse mercado muito atrativo para investidores interessados em ativos imobiliários. No entanto, é importante observar que esse mercado é bastante específico e sujeito a oscilações, assim como qualquer outro. Embora apresente características que podem ser atrativas para alguns investidores, como a valorização do bem imóvel, é importante considerar que a liquidez pode ser um desafio devido a diversos fatores associados a esse tipo de transação.

Por outro lado, os fundos imobiliários oferecem uma alternativa ao investimento direto em imóveis de alto padrão. Assim como o investimento nesse mercado, a escolha por fundos imobiliários depende do perfil do investidor, do montante disponível para investimento e do momento do mercado. No entanto, os fundos imobiliários geralmente oferecem características como diversificação de ativos, o que pode atrair investidores interessados em movimentações concentradas em um setor que tradicionalmente apresenta demanda estável.

4. Lucratividade com poucos recursos

Os ativos imobiliários podem ser comprados com valores muito baixos. É possível ter um bom rendimento ao entrar com um valor inferior a R$ 100. Ou seja, são muitas vantagens que eles trazem. Principalmente pelo fato de investir em uma alternativa segura e que sempre oferece boas oportunidades de ganho. 

Conclusão 

Neste conteúdo você aprendeu o que são os ativos imobiliários e quanto eles podem ajudar a aumentar e proteger o seu patrimônio. Todavia, é essencial encontrar bons profissionais no nicho de investimentos para tomar boas decisões sempre de acordo com seu perfil e sua condição financeira. Por isso, leve em consideração o que compartilhamos anteriormente e aposte em uma parceria de confiança.

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