Conectamos quem constrói a quem investe no imobiliário
Originamos e distribuímos operações estruturadas e monitoradas pela nossa plataforma
Mais de 15 anos de expertise no mercado imobiliário compartilhados com nossos parceiros do mercado de capitais.
Atuação em todos os estados e +120 municípios
Há mais de 15 anos transformando o mercado habitacional
A Trinus é uma plataforma de desenvolvimento imobiliário que oferece serviços de governança e capital personalizado para transformar empreendimentos em grandes oportunidades para investidores.
liquidadas
imobiliários na base
e bancos
sob monitoramento*
*Somos líderes do Ranking da Uqbar. Atuamos no mercado de operações de crédito em uma parceria estratégica com a NEO Service.
Nossas soluções
Conheça nossas soluções para assessoria em captação para projetos:
Originação
Contamos com um time de originação próprio com capilaridade nacional que identifica oportunidades em projetos imobiliários por região e tipologia.
Estruturação
Oferecemos consultoria e assessoria em estruturação financeira e jurídica para ativos de crédito e equity.
Due Diligence
Fazemos a análise jurídica, técnica e financeira para garantir governança e transparência da operação
Distribuição
Atuamos na captação do funding ideal para projetos imobiliários via crédito ou equity com segurança e transparência. Assim, conectamos o mercado de capitais a oportunidades estruturadas de investimentos.
Gestão e Monitoramento
Oferecemos serviços de governança para garantir a eficiência operacional no desenvolvimento do empreendimento em qualquer etapa do projeto. Você tem acesso a todos os relatórios e dashboards de performance sobre a operação em nosso Portal Trinus – viabilidade, fluxo financeiro, comercial, carteira de recebíveis e obras.
Nossos produtos ao mercado de capitais
Financiamento do remanescente de obras, tendo como benefício a maior flexibilidade no fluxo de caixa, de acordo com a necessidade do projeto e do incorporador. Tipologias:
o Incorporação
o Loteamento
o Multipropriedade
Também conhecida como antecipação de recebíveis, essa modalidade é para desenvolvedores imobiliários que realizam financiamento direto do cliente. Ao invés do repasse, oferecemos a oportunidade para realizar a cessão desta carteira para otimização de capital financeiro e diminuição dos riscos de inadimplência.
Para incorporações que já possuam Habite-se, há a possibilidade de antecipar até 60% do valor do imóvel das unidades não vendidas, para qualquer destinação, com o pagamento de juros mensais e amortização extraordinária a cada venda destas unidades ou bullet ao fim do prazo da operação.
Para empreendimentos que já estão em processo de aprovação na prefeitura, entramos na sociedade da SPE desenvolvedora, sem relação de dívida e com acesso aos serviços da plataforma.
Modalidade de financiamento de curto prazo, similar ao empréstimo convencional, quando há a necessidade de capital. Ideal para construtoras e incorporadoras que buscam levantar capital de maneira ágil.
Solução que permite ao desenvolvedor imobiliário antecipar pagamentos a fornecedores do empreendimento, garantindo melhores condições comerciais e continuidade da obra sem interrupções por falta de insumos ou serviços. Essa modalidade melhora a gestão de fluxo de caixa, reduzindo riscos operacionais e otimizando a relação com os fornecedores, que recebem antes do prazo original acordado.
Juntos estamos transformando o desenvolvimento imobiliário
Cases recentes de operações liquidadas
CRI: Horizonte Park (CEO) / Santarém-PA
Volume Captação: R$ 45Mi / CRI
Securitizadora: Leverage
Agente Fiduciário: Vortx
Incorporadora: CEO Empreendimentos Imobiliários Ltda
CRI: Smart Sabiás
Volume Captação: R$ 33.500.000,00
Securitizadora: Leverage
Advogados (NFA)
Agente Fiduciário: Vórtx
Incorporadora: Zarin
CRI: Portal do Cedro
Empreendimentos: Loteamento Portal do Cedro, em Quixadá – CE, e Loteamento Jardins de Maranguape, em Maranguape – CE
Volume Captação: R$ 27.700.000,00, sendo R$ 15.000.000,00 na 1ª série (financiamento de obras) e R$ 12.000.000,00 na 2ª série (antecipação de recebíveis)
Securitizadora: Virgo
Agente Fiduciário: Vórtx
Loteadora: D Urbanismo (https://durbanismo.com/)
Intermediador: Área Leão Advogados (https://arealeao.com.br/)
CRI: Botânica
Volume Captação: R$292.000.000,00
Securituzadora: Leverage
Agente Fiduciário: Vortx
Incorporadora: Visconde
CRI: Vereda
Volume Captação: R$51.100.000,00
Securituzadora: Leverage
Agente Fiduciário: Vortx
Incorporadora: Conecte engenharia
CRI: Inside
Volume Captação: R$51.100.000,00
Securituzadora: Leverage
Agente Fiduciário: Vortx
Incorporadora: Conecte engenharia
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